Sursa poza: Economica.net

Negocieri la cumpărarea apartamentelor: Cum și cât se lasă din preț în marile orașe ale țării

În cel de-al doilea trimestru al anului 2023, piața imobiliară din România a experimentat schimbări interesante în marjele de negociere pentru apartamentele scoase la vânzare. Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, aceste variații au conturat un peisaj imobiliare unde cumpărătorii au putut negociere reduceri mai mari comparativ cu începutul anului.

București: Timpul de vânzare scade, negocierile cresc

În capitala țării, timpul mediu pentru a vinde un apartament a scăzut la doar 47 de zile, cel mai rapid ritm din toată țara. Cu toate că cererea este mare, vânzătorii au fost dispuși să ofere reduceri mai semnificative, arătând o marjă de negociere crescută de la 3,5% la 4,1% din primul la al doilea trimestru.

Cluj-Napoca: Negociere mai intensă

La Cluj-Napoca, negocierile au devenit și mai intense, cu o ușoară creștere a marjei de la 4,6% la 4,8%. Asta demonstrează că orașul este una dintre locațiile unde prețurile sunt cel mai mult supuse discutării.

Brașov: Piața cea mai rigidă

În Brașov, apartamentele au fost tranzacționate în aproximativ două luni, cu o creștere nesemnificativă a marjei de negociere, de la 2,9% la 3,1%. Aici, piața imobiliară se dovedește a fi cea mai rigidă din România, vânzătorii fiind mai puțin predispuși să scadă prețurile față de alți mari poli urbani.

Constanța: Stabilitate pe litoral

Pe litoral, în Constanța, tranzacțiile imobiliare s-au finalizat într-un interval similar cu cel din Iași și Brașov. Aici, marja de negociere a rămas constantă în trimestrul II, menținându-se la aproximativ 3,5%, similar cu trimestrul I.

Unde se negociază cel mai bine?

Analizând regiunile menționate, se poate spune că, în timp ce Brașovul rămâne cel mai ferm în fața ofertelor, orașele precum Cluj-Napoca și București se dovedesc a fi cele mai flexibile în fața cererii, oferind cumpărătorilor oportunități semnificative de negociere. În același timp, Constanța păstrează un echilibru moderat, fiind mai puțin afectată de fluctuații.

În concluzie, aceste diferențe de abordare în marile orașe ar putea indica tendințe mai generale pe piața imobiliară din România, oferind atât vânzătorilor, cât și cumpărătorilor informații prețioase pentru viitoarele lor tranzacții.